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别墅装修注意什么?来了解一下关于别墅的法律法规

浏览数:159次查看 作者:jt 发布时间: 2021-01-22 00:00:00

近日,某明星在违法的边缘上终于翻了车,刚被央视封杀,又被新闻媒体报道出其在海外拥有三套豪华别墅。不知大家在吃瓜的时候有没有注意一个问题就是,为什么这些明星都是在海外修建别墅?为什么他们不在我国本土装修一栋豪华别墅呢?难不成这些明星就真的都是崇洋媚外吗?其实不然,因为国家对于修建别墅是有着明确的法律条文规定,尽管每个人都希望拥有一套别墅,但在我国这并不被法律允许,一起来看看国家都有哪些关于别墅的法律法规吧。

一、与别墅相关的法律法规

中国明令禁止修建独栋别墅是因为我国耕地紧张,独栋别墅的占地面积大,消耗土地资源。

相关数据表明,中国的耕地面积仅剩18亿余亩,守住这条红线,是国土部的重要职责。而别墅户均用地量太大,必须严格控制。“从2003年开始,别墅市场10年已连发了5道禁令,”业内人士认为,此次禁墅令相比以往更为严厉,可以看出政府严抓狠打的决心。

二、别墅装修注意什么

1、别墅装修前期不需要整体架构设计

初次置业的别墅业主经常不能从公寓生活的状态中转变过来,别墅不同于楼房公寓,生活空间高度延展,大部分别墅除去普通的起居生活区、休息寝卧区,增加了更多的活动休闲区域以及独立的庭院、露台和地下室,且房间给予居住者较多自由发挥的余地,酒窖、健身房、SPA空间深受别墅业主喜爱。但这么多的空间怎样划分才合理?各空间怎样满足家里每个人的生活习惯?各空间交接处的衔接及过渡是否合理?这些都是在前期设计整体架构时要考虑的问题。

装修前业主需要针对家庭成员情况,与设计师深入沟通,设计师也只有深层次理解主人的喜好和追求后,才能对别墅的各功能空间进行科学的划分重组,实现其最大价值,真正设计出符合主人特质的家居环境,让居者充分感受别墅居住的便捷及人文关爱,体现不俗的生活品位。

2、有多少房间就有多少种设计风格

起居室富丽堂皇,老人房古朴厚重,儿童房色彩跳跃,厨卫空间现代简洁……单独看起来这些空间各具特点,但拼凑在一起却发现各个板块格格不入,风格分散。

要保持别墅整体装修风格的统一,就应该在装修初期进行整体的室内设计,对每一处空间都应有细致入微的设计规划,起居室、厨房、餐厅、卫浴、卧室,将各个空间的特色贯穿或加以呼应,目的是在融合别墅品位的同时不损失各自空间的特性,使整个别墅风格和谐又不失灵动。

3、喜欢的家具统统买回来

无论是爱尔兰风格的羊皮挂毯,还是东方风情的古典屏风、奢华浪漫的床具、个性化的家居配饰通常显示出主人的品位与喜好。别墅主人要做的绝不仅仅是把喜欢的风格家具买回来,简单地陈列在家里就万事大吉了,家居产品的风格、尺寸与周围环境配搭的不和谐,极容易造成别墅整体品质大打折扣。

别墅由于空间限制,在购买家具时常常不能令人满意,不是尺寸有出入就是款式不合整体风格,这就需要专门的家具定制服务来满足业主们的苛刻需求。

4、不同工程队施工水平相差不多

如果价值百万的名家油画上落上几块墙皮,如果躺在绵软舒适的欧式大床上却因为楼上孩子的跑动声而无法安歇,如果昂贵的实木地板仅仅因为铺设不当而起鼓,走上去发出嘎吱嘎吱的声音,那么,你是不是会为当初选错了家装施工团队而懊恼不已?微小的瑕疵汇聚起来就是大的遗憾,不论是普通公寓装修还是别墅装修,施工工艺的严谨要求是保证装修后生活舒适度的一个重要标准。

选择了奢华的别墅生活,对于生活水准的奢侈标准就不为过。墙面开裂的问题,水电路布线的安全问题,噪音的问题,室内温控的问题,地下室防潮的问题,涂料、瓷砖、玻璃接缝的问题,以及装修材料是否环保健康的问题,都是别墅装修中常见的问题。这些问题会使别墅如同一座被蝼蚁蛀过的堤坝,看上去华丽坚固,却经不起时间的消磨。

别墅的施工要求必须经过严格的审核,任何一点小疏漏都会为入住后的生活埋下安全隐患。

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